近期以来，由于有着“不限购”的利好，令增城板块的住宅盘成交齐齐上扬。日前，记者获悉，五一期间热销2.5亿元、备受买家追捧的东部板块别墅大盘侨建·御溪谷，近期也借势加推了一批面积在350平方米左右、带800平方米超大花园的别墅产品。

　　城东罕有低密度别墅区

　　据介绍，广州东的城市别墅代表作侨建·御溪谷，是由侨建集团下属的广州市绿野侨建房地产有限公司开发建设。该项目总占地面积1700亩，规划建造成为拥有别墅、酒店、大型综合商业城、幼儿园及会所等的高端居住社区。一期占地373亩，建筑面积127556平方米，绿化率56%，容积率低至0.51，是目前东部板块罕有的低密度别墅区。

　　位于东部新城核心区域

　　对投资者而言，东部板块有“诱惑力”之处还在于有产业的带动。根据2010年11月2日广州市政府常务会议讨论并原则通过的《广州城市总体发展战略规划》和《广州市城市总体规划（2010-2020）纲要》显示，广州未来将用10年时间基本建成能容纳200万人口的宜居宜业的东部山水新城。而侨建·御溪谷所在的增城则是东部新城的重要组成部分，是广州实施“东进”战略的重点区域。

　　因此，近年来东部板块不断吸引着各大开发商前来“淘金”。恒大、合景泰富、雅居乐、碧桂园、金地乃至香港地产大鳄新世界、和记黄埔等，都在这块新兴之地投入了重金。随着众多房产巨头的强势进驻，广州东部高端物业住宅区也悄然成型，成为广州的人居新城。

　　社区配套和交通设施完善

　　侨建·御溪谷生活配套完善，豪华会所、私宴酒家、阔景泳池、商业中心、白金五星级酒店、国际幼儿园等高端配套，满足住户在生活、商务、休闲上的全面需求。小区周边生活配套一应俱全，住户可轻松享受项目周边齐全的餐饮、购物、、休闲、教育、医疗、银行等生活配套。

　　从区位看，侨建·御溪谷所在区域交通方便，广汕公路、广河高速、各路地铁、城际轻轨形成立体交通。2009年广河、增从高速全面动工建设，预计2011年全线通车；途经项目的穗莞深城际轻轨计划于2012年年底通车；预计地铁十三号线2012年建成通车。还有直达知识城的地铁十四号线支线以及地铁十六号线在此通过。届时从天河城至该项目的车程将可控制在30分钟内。

　　高铁、教育、购物、医疗等配套也应有尽有，其中由侨建·御溪谷携手国内知名酒店品牌，共同打造的君利大酒家御溪谷店现已开业。侨建·御溪谷因此成为“广州东部中央别墅区”，在东部板块的众多楼盘中升值潜力突出。

　　自然环境

　　山泉环绕

　　别墅临水而建

　　在环境上，侨建·御溪谷有着突出的优势。该盘位于25000亩古浪山自然生态区，周边拥有数十平方公里的原生态森林，负离子含量达到每立方厘米1000多个，泉水环绕，离尘避市，静谧幽雅。海拔166米高处的山顶活水源头，蜿蜒而成社区内的2000米水道，流经每一栋别墅；高达35米的中央瀑布飞流而下，景色壮观，气势如虹；自地下800米深处泉涌，为社区整体环境更添灵气。

　　现场所见，85%的别墅临水而建，还有游艇到户，颇有点威尼斯水城的意境。

　　轻松购房

　　四成首付

　　收楼即入住现楼

　　据统计，侨建·御溪谷的业主中，来自珠三角地区和港澳地区的买家占了很大比例，自住投资皆有，侨建·御溪谷的市场影响力可见一斑。

　　究其原因，是增城的“广州东城市发展中心”的区位价值、价格洼地以及不限购的政策优势吸引了众多买家的目光。此外，侨建·御溪谷现楼发售，四成首付即可收楼，分期付款，现有房产证可即时出售，投资自住两相宜。

　　据来自越秀、已置业侨建·御溪谷的李说：“目前广州市区都限购，而且房价很高，投资成本相当高。侨建·御溪谷所在区域是东部新城的核心，不仅处于"价格洼地"，还不限购，像这种位置好、环境好、性价比高的物业投资收益有保障。”

　　产品设计

　　800m2大花园

　　室内空间开扬

　　此期产品的看点在于户型设计有着的尺度，走进样板房可看到，350平方米的空间内，无论是厅房还是书房、卫生间，都采用大尺度设计，相当舒适宜人。尤其是首层按照东南亚风格设计的阳光厅，有着三面以上的无阻拦采光设计，令室内与室外融为一体。

　　该盘的另一特色是作为比较经典的双拼别墅，其中间只有连廊相连，因此令其独立性颇强。